לא הפתרון הנכון: ביטול מוסד ההקלות יאריך את הדרך לבנייה חדשה
התזכיר החדש שפורסם לא מזמן מצדד בביטול מוסד ההקלות, אך אם לא יימצא פתרון ראוי – המצב החדש דווקא יאריך תהליכי אישור תוכניות ומתן היתרי בנייה • המסקנה: על מוסד ההקלות להישאר איתנו
התזכיר החדש שפורסם לא מזמן מצדד בביטול מוסד ההקלות, אך אם לא יימצא פתרון ראוי – המצב החדש דווקא יאריך תהליכי אישור תוכניות ומתן היתרי בנייה • המסקנה: על מוסד ההקלות להישאר איתנו
המתחם נמצא בשכונת נחמיה בעיר, והתוכנית מגדירה את העקרונות הכלליים להתחדשותו • ביולי האחרון התקיים כנס שיתוף, וכעת נקבע כי לא יינתנו היתרים במתחם לתוספת של שטחי בנייה, לתוספת יח"ד או להקמת מבנה חדש
כבר שנים שאנחנו נמצאים בעיצומה של מהפכת ההתחדשות העירונית, אך נושא התשלומים הגבוהים שאיתם מתמודדים הדיירים הוותיקים עם כניסתם לדירה החדשה טרם נפתר • יש מה לעשות, וזה פשוט למדי
דורית סדן פורשת משיכון ובינוי אחרי 27 שנים • שני משאים ומתנים גדולים בין חברות בעלות שם בענף • והופקדה תוכנית התחדשות כוללת בחולון • רגע לפני שבת, 05.02.21
ההסכמים, שנוסחו בעזרת אנשי משרד עורכי דין הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות', הם "כלים נוספים שיסייעו לבעלי דירות להגן על זכויותיהם במהלך קידום התחדשות עירונית" • נוסח הסכמי המדף - בכתבה
המיזם, אשר צפוי לכלול 850 יח"ד חדשות, התקדם שלב נוסף • מדובר במתחם מנחם בגין, בשטח 70 דונם, שבמסגרתו ייהרסו 270 יח"ד קיימות • "יביא לקידום תוכניות נוספות"
התוכנית למתחם בר"ג אושרה למתן תוקף, ותכלול 3.7 מיליון מ"ר בנויים • חג'ג' מנהלת משאים ומתנים מול רוכשים/שותפים פוטנציאליים ב-3 פרויקטים • ופרויקט חדש לקרדן נדל"ן
משרד התחבורה ועיריית פ"ת חתמו על הסכם עבור התחנה החדשה • אספן גרופ, אפקון החזקות וסיטיקון הודיעו על עסקאות בינלאומיות • וגינדי TLV רכשה את הקרקע של המגדל הרביעי
הוותמ"ל אישרה את התוכנית המועדפת לדיור, תמל/2007, המאפשרת התחדשות עירונית כוללת של אזור העיר העתיקה • התוכנית מתפרסת על פני כ-342 דונם וכוללת גם
למעט שניים, כלל המתחמים המוכרזים נמצאים מחוץ לאזורי הביקוש המרכזיים • המתחם הבולט: מתחם יד אליעזר בנס ציונה, עם 1,400 יח"ד חדשות • תוקף ההכרזה על מתחם שפירא באשדוד הוארך בשש שנים
למרות היוזמות מצד משרד הפנים והרשות להתחדשות עירונית, ועל רקע הפלונטר הפוליטי הבלתי נגמר, נראה כי נגיע לסיום התוכנית בלי חלופה ראויה • עוד לא מאוחר לחזור מביטול התמ"א, עד למציאת פתרון חלופי הולם
מדובר במתחמים אשר בהם נמצאות כיום 221 יח"ד, שיפונו לטובת בניית 601 יח"ד חדשות בחמישה מגדלים בני 25 קומות • התוכנית, החולשת על 20 דונם, כוללת גם שטחי מסחר ושטחים למבני ציבור
התוכנית, במתחם חרמון-גלבוע, חולשת על שטח של 15 דונם ותכלול שבעה מבני מגורים בני 24-10 קומות.
שר הפנים, אריה דרעי, החליט לפרסם להערות הציבור את תזכיר החוק שעליו עמל מדרשו ומנהל התכנון בחודשים האחרונים .
חיים אביטן, יו"ר הרשות התחדשות עירונית, אמר בפסגת הנדל"ן 2020: "עד היום הוצאנו בערך 120 מיליון שקל לתכנון וקידום תוכניות"
סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עינת גנון, דיברה בראיון למיכאל אסף בפתיחת יומה השני של פסגת הנדל"ן 2020 • עוד הצהירה: "מעוניינים להקטין את הרף המינימלי ליח"ד שיידונו בוותמ"ל מ-500 ל-300"
מהנדס העיר תל אביב, אדריכל אודי כרמלי, דיבר בפורום מנכ"לים מיוחד של מרכז הנדל"ן שנערך בזום, לסיכום שנת 2020 בהתחדשות עירונית ולקראת 2021
היוזמה מצד הרשות הממשלתית ברוכה וראויה – אך לפני שקובעים אותה כחלופה רשמית, צריך לטפל בלקונות שהיא יוצרת • זהו צעד מתחייב שיבטיח תוכנית קלה ליישום ויעילה באמת
נתונים חיוביים באשר לפעילות הענף בדיווחי הלמ"ס ומשרד האוצר • הרשות להתחדשות עירונית מזמינה רשויות להציע חלופות לתמ"א 38 • רגע לפני שבת, 12.11.20
פורסם קול קורא ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • המועד האחרון להגשת הצעות – תחילת החודש הבא • הקריטריונים להשתתפות בקול - בכתבה
מדובר במתחם בשכונת גבעת אולגה, שבו נמצאים כיום בניינים ישנים עם 221 יחידות דיור • כמות הדירות הקטנות במתחם לבדה שווה כמעט לכמות הדירות הקיימות כיום
הוועדה המחוזית החליטה על אישור התוכנית, ברחוב פ.צ חיות בשכונה • מתכננת המחוז, שירה תלמי-באבאי: "סנונית ראשונה של תוכניות לפינוי-בינוי במגזר החרדי"
חוב משקי הבית לדיור הגיע ל-400 מיליארד שקל • משרד הבינוי והשיכון בודק את פעילותה של חברת מימון בפרויקט של פרי נדל"ן • וגם קו M2 של המטרו התקדם שלב בהליך התכנוני • רגע לפני שבת, 02.10.20
מדובר במתחם שלמה המלך, אשר יכלול פינוי של 219 דירות קיימות והקמת 1,212 יח"ד חדשות במקומן • בניית השלב הראשון בפרויקט, צפויה להתחיל בעוד פחות משנה.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על ארבעה מתחמים שייכנסו למסלול, באור יהודה, פתח תקווה, קריית אונו וראשון לציון • במתחם נוסף, באשדוד, חודש תוקף ההכרזה
התוכנית כוללת הוראות מפורטות להתחדשות, שיבטיחו שימור עקרונות התכנון גם לאחר תפוגתה של תוכנית המתאר הארצית.
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית הגדולה, שחולשת על פני 340 דונם • מדובר בתוכנית שתאפשר התחדשות מגוונת באותו מתחם.
רני צים תחזיק ב-100% מהזכויות במותג לאחר שתשלם 70 מיליון שקל • לצד הזכיות עודכנה קבוצת אורון כי מכרז נוסף שזכתה בו בוטל • וקבוצת תדהר נבחרה להקים עוד פרויקט גדול – YAM של חברת ICR
מדובר בפרויקט שבו מתוכננות לקום כ-1,850 יחידות דיור חדשות – ושכבר זכה להיכלל בהכרזת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • "הפרויקט ישנה את פניה של העיר"
התנאים להוצאת היתר בנייה במתחם, לפי סעיפים 77 ו-78, הוצאו בדצמבר 2017 והוארכו עד סוף נובמבר 2020 • המערערים טענו לפגיעה בזכויות הקניין שלהם אך ועדת המשנה של המועצה הארצית דחתה את כולם
המועצה אישרה, לצד תוכנית הדיור החדשה של ליצמן, עוד כמה החלטות הנוגעות לענף הנדל"ן •מגוריט רכשה 50 דירות•חברת גרופית תבצע את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בפרדס חנה
אחרי קשיים משפטיים ארוכי שנים, התוכנית יוצאת לדרך – ותכלול 18 מבנים בני 30-9 קומות, כולל מבני תעסוקה • כמו כן אישרה הוועדה את תוכנית נורוק-טהון בנתניה
יכלול 168 יחידות דיור במגדל בן 25 קומות, מהן 43 דירות קטנות, וכן קומת מסחר • המתחם – חלק מתוכנית גדולה להקמת 2,697 יחידות דיור בסמוך לקניון גבעתיים
מדד המשרדים מעיד על התאוששות - אך התשואות על נכסים מניבים יורדות • מחירי הדירות עלו ב-0.5% ברבעון השני • ותשובה יבנה מרכז מסחרי בראשל"צ • רגע לפני שבת, 21/08/20
במסגרת התוכנית עתיד להתפנות מתקן טיהור השפכים העירוני - ולסיים סאגה ממושכת • הוותמ"ל אישרה גם תוכנית בעיר העתיקה בלוד, עם 543 יח"ד
ההחלטות – מטעם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב • הרשות להתחדשות עירונית הכריזה על עוד שלוש המתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי – בבית שמש, בקריית אונו ובירושלים
מדובר בפרויקט מהחשובים בהתחדשות שכונת נווה שרת, שאותה מקדמת עיריית תל אביב בשנים האחרונות • היזמיות: שיכון ובינוי ופי.בי חברה לפינוי בינוי
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
בין המתחמים הבולטים – מתחם ויצמן בהרצליה, עם 1,843 יחידות דיור, ומתחם "קריית האומנים" בראשון לציון עם 1,400
במקור כללה התוכנית – שאושרה לפני יותר מ-30 שנים – 181 יחידות דיור בלבד • התוכנית קובעת, בהתאם לתקן, כי 20% מהדירות יהיו דירות קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר
החברה חתמה על חוזה עם יזם הפרויקט, חברת ב.ז.ל תרצה, במסגרתו תהרוס את המבנה הקיים, שנמצא במזרח העיר
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את המהלך, עבור תוכנית בשכונת רמת ורבר שבמרכז העיר • במתחם 16 מתחמי התחדשות עירונית, והבינוי המתוכנן בהם יגיע עד 32 קומות
הנתונים מאששים את החששות: ירידות דרמטיות בפעילות בענף לאורך מרץ • שיאים חדשים במספר יחידות הדיור שאושרו בהתחדשות עירונית • רגע לפני שבת, 15.05.20
האישור ניתן על ידי הוותמ"ל, כ-11 חודשים לאחר שהמתחם הוכרז על ידי קבינט הדיור • במתחם ייבנו שישה מבנים חדשים בני 9 עד 34 קומות
מספר יחידות הדיור שאושרו ב-2019 במסלול הרשויות – 33% ממספר היחידות הכולל שאושרו משנת 2000 • מספר יחידות הדיור שזכו להחלטה מקדמית במסלול המיסוי – הגבוה אי פעם
נראה כי השנה החולפת הייתה שנת תפנית בפינוי-בינוי, בוודאי על רקע סיומה הצפוי של תמ"א 38 • העיר המובילה ביח"ד מוצעות: רחובות, עם 11,852 • לראשונה מספר ההיתרים בתמ"א 1/38 לא עלה על מספרם בתמ"א 2/38